一、考查目的

《民法物權》作為民商法學專業的核心學位課程，主要側重于考查學生對《民法典》物權編的掌握、理解與運用情況，主要涉及物、物權法的基本原則、物權的效力、物權的保護、所有權、用益物權、擔保物權與占有等制度。

二、考查要求

專題一、物權的客體

1.掌握

物的概念；物的構成；物的分類

2.理解

物的有體性要求；物的成分、從物、孳息的法律意義；不動產與動產區分的主要意義

3.運用

判斷何為民法上的物；判斷何為成分，何為從物與孳息；運用從物隨主物移轉的規則及孳息歸屬規則

專題二、物權法基本原則

1.掌握

物權客體特定原則；物權法定原則；公示、公信原則

2.理解

物權客體特定原則的意義；物權法定的立法理由；公示原則的重要性；公信原則的法理基礎

3.運用

違反物權法定的法律效果；公示的方法及其對于物權變動的意義

專題三、 物權的效力

1.掌握

物權的排他效力、優先效力、追及效力及物上請求權效力

2.理解

物權各種效力的意義

3.運用

排他效力的具體體現；優先效力的具體體現；追及效力在所有權及他物權上的體現；物上請求權效力的規范依據及解釋

專題四、物權變動

1.掌握

基于法律行為的物權變動；非基于法律行為的物權變動

2.理解

物權變動的模式；《民法典》關于不動產物權變動與動產物權變動的基本規定

3.運用

不動產登記對于各種不動產物權變動的意義；更正登記、異議登記、預告登記；交付對于動產物權變動的意義；觀念交付的具體形態；裁判文書引起的物權變動；因事實行為取得物權；因繼承取得物權

專題五、所有權

1.掌握

所有權的基本概念與類型；建筑物區分所有權；相鄰關系；共有；所有權取得的特別規定

2.理解

建筑物區分所有權的權利構造；共有的類型；善意取得的基本原理；拾得遺失物的法律后果；添附、孳息收取、從物隨主物移轉

3.運用

善意取得的構成要件及效果；按份共有與共同共有的區分、共有份額的轉讓；共有物的處分；添附的具體規則

專題六、用益物權

1.掌握

用益物權的概念；用益物權的類型與權利內容

2.理解

我國土地公有制度對用益物權的影響；農地利用上的“三權分置”改革

3.運用

土地承包經營權及農地經營權；居住權的設立及權利限制；地役權的設立與特點

專題七 擔保物權

1.掌握

擔保物權的概念與特征；我國擔保物權的體系

2.理解

從我國《民法典》擔保體系出發理解擔保物權與其他擔保方式的關系；混合擔保的規則；抵押權、質權、留置權的基本規則

3.運用

抵押權的設立；抵押權的效力；抵押物轉讓的規則；抵押權的實現；動產質權的設立；權利質權的類型；留置權的構成要件及效力

專題八、占有

1.掌握

占有的概念與特征；占有的類型；占有的效力

2.理解

作為法律實施而非權利的占有；占有保護的基本邏輯

3.運用

占有保護；區分善意占有與惡意占有的意義